Про те, чи вдасться переселенцям отримати нові помешкання йдеться у матеріалі Ліга.net.
Що відомо про програму нових помешкань для переселенців
Переселенці можуть отримати житло із фонду житла, призначеного для проживання внутрішньо переміщених осіб. Він сформований відповідно до постанови Кабміну №495. Житло з фонду надається за орендою лише на рік, а згодом угода може бути переглянута.
Фонд може поповнюватися через викуп готових чи будівництво нових квартир. Заплатити за них може:
- держава;
- місцева влада;
- приватні особи;
- компанії;
- міжнародні донори (тоді для того, щоб надати житло переселенцям, підписують окремий договір).
Цього року Офіс Президента планував збудувати 30 тисяч квартир у 15 регіонах, а ще понад 23 тисячі – викупити у 18 областях України та Києві. На це планували виділити майже 69 мільярдів гривень.
У квітні заступник глави ОП Кирило Тимошенко заявляв, що до викупу готові 4539 квартир, ще 1261 – буде готова до липня.
Будувати квартири планували у регіонах, де немає активних бойових дій, крім:
- Києва;
- Одеської області;
- Запорізької області;
- Миколаївської області.
У кожному регіоні планували побудувати по 2 тисячі квартир, загальною вартістю 2 мільярди 400 мільйонів гривень.
Пропонують продати квартири за нижчою від собівартості ціною
В Офісі Президента передбачали, що вартість 1 квадратного метра квартири не має перевищувати 24 тисяч гривень. За словами київських забудовників, ця сума нижча від собівартості, яка сягає 1 100 доларів (понад 32 тисячі гривень).
Відтак частина забудовників взагалі відмовилися від участі у державній програмі. Ті ж, хто погодився продати житло за нижчою від ринкової ціни, так і не отримали точних відповідей від влади.
"Місцева влада каже, що у них немає відповіді від уряду. І додають – це через те, що держава не має грошей", – розмірковує головний менеджер компанії-забудовника в одній із західних областей України.
Регіони, де мали викупити квартири для переселенців
Скільки майданчиків виділили в різних областях України під будівництво житла з нуля – не відомо. Є дані лише по деяких областях, зокрема:
- у Київській області виділили дві ділянки – в Ірпені та Бородянці;
- у Львівській – 95 ділянок.
Ще одну ділянку на 18 гектарів місцевій владі запропонували у Тернопільській області, каже генеральний директор Креатор-Буд Ігор Гуда. За його словами, компанія працювала над проєктом до 24 лютого, але вирішила переробити його під державну програму. Для цього скоротили поверховість та конфігурацію будинків. Наразі пропозицію розглядають.
Розселення переселенців вимагає часу та грошей
Забудовники запропонували владі створити іпотеку за пільговою ставкою у 5% і 7%, розповідають головні менеджери будівельних компаній. Хоч витрати на це будуть меншими, державі все одно потрібні гроші, щоб покрити різницю ринкової та пільгової ставки.
Для будівництва нового житла, крім грошей, потрібен час. Лише на проєктування будинків потрібно близько пів року.
Перед тим, як будувати житло потрібно враховувати і простір міста, умови для працевлаштування його жителів, інфраструктуру.
"Наприклад, без урахування фактора роботи для мешканців будинків, може вийти соціальне гетто. Сама ідея – гарна, розв'язує проблему з розселенням людей. Але в ній, повторюся, багато невідомих, непродуманих речей", – пояснює власник компанії Stokman Сергій Овчинніков.
3025
