Редакція Евакуація.City розглянула кілька концепцій модульного житла, яке пропонують архітектори з різних країн світу. Та попросили засновника та генерального директор агентства NAI Україна та експерта з нерухомості Віталія Бойка проаналізувати ці концепції з погляду перспективності в Україні.
Лише у Львові вже функціонують три модульні містечка. Зараз триває будівництво четвертого. На Київщині таке поселення відкрили в Бородянці, незабаром планують відкрити у Макарові на 250 людей. Крім того, модульне житло на 300 мешканців планують побудувати у Чернівцях, а також у Чернігові.
Хоча такі поселення розглядаються як тимчасові, деякі теоретики архітектури вбачають в будівництві модульного житла вирішення проблеми будівництва соціальної нерухомості, яке було б одночасно комфортним і дешевим.
Деякі з цих проєктів випереджають свій час і поки існують суто теоретично, однак деякі були реалізовані.
- Paracity: в основі концепції місто, яке допомагає промисловості стати частиною природи
- Mekano Architects пропонують використовувати сміття для будівництва модульного житла у Каїрі
- Проєкт шестикутних будинків в Малайзії: держава будує каркас, за блоки мають платити мешканці
- Njordrum з Данії запропонувало проєкт модульного житла у мінімалістичному скандинавському стилі
- Habitat 67: реальний проєкт у Монреалі, який став символом міста, але не став прикладом доступного житла
- Модульна система Unit E: проєкт посів перше місце на конкурсі Re:Create UA щодо відбудови України
- Експерт про перспективи модульного житла в Україні
Paracity
Ідею модульного міста на дерев’яних каркасах Paracity запропонував фінський архітектор Марко Казагранде. За задумом архітектора, в основі модульного міста лежить дерев’яний сітчастий каркас.
Каркас складається з базових дерев’яних структурних моделей площею 6 квадратних метрів, які можна будувати фактично нескінченно. Спочатку заселяються нижні модулі. Потім уся конструкція має підійматися вгору над містом, поступово доповнюючись житловими будинками, ресторанами, садами та дорогами.
Як пояснює Казагранде, ідея полягає в "самостійному біоміському розвитку" з використанням сталих технологій для очищення води, очищення стічних вод та виробництва енергії.
"У певному сенсі Paracity – це високотехнологічні нетрі, це місто третього покоління, органічна машина, міський компост, який допомагає промисловому місту стати частиною природи", – пояснює архітектор.
Будувати такі модульні міста планували в Тайвані, в Японії (на територіях на північ від Фукусіми) та в столиці Індонезії Джакарті. Для будівництва Paracity планували використовувати фінську сосну.
Місто зі сміття
Проєкт міста зі сміття
Каїр – одне з найбільших міст світу, тому в ньому продукується величезна кількість сміття. Переробкою та утилізацією сміття в Каїрі займаються переважно християни-копти. Вони мешкають в у кварталі, який називається Місто Сміттярів.
Архітектори з бюро Mekano Architects запропонували використовувати сміття для будівництва модульного житла для мешканців Каїра.
Проєкт складається з екзоскелета, до якого примикають різні типи житлових і робочих блоків. Кожен блок розроблено з урахуванням певної програми. Наприклад, є окремі житлові блоки, де живуть люди, а також є блоки для парків та для спортивних споруд.
Передбачається, що в модульному місті будуть тераси для сільського господарства та збору дощової води, а окремі ділянки використовуються для захоронення органічних відходів та виробництва біогазу, електроенергії та добрив.
Шестикутні будинки в Малайзії
Джерелом натхнення для малайського архітектора Тай Йі Вея стали роботи одного з засновників модернізму Ле Корбюзьє. Головна мета проєкту – розв’язати житлову проблему малайзійських міст, які постійно зростають.
В основі ідеї Тай Йі Вея – шестикутні блоки, які кріпляться на каркасі з залізобетону. Кожен блок може бути окремим житлом з кухнею та ванною кімнатою, а також їх можна об’єднувати для проживання великими родинами.
Передбачається, що держава буде будувати каркас з залізобетону, а блоки будуватимуть мешканці своїм коштом. Якщо сім’я планує переїжджати, то блоки можна демонтувати і забрати з собою на нове місце.
Модульне житло в скандинавському стилі
Архітектурне бюро Njordrum з Данії запропонувало проєкт модульного житла у скандинавському стилі. Це означає, що житло від данських архітекторів виконане у стилі мінімалізму і максимально вписується в навколишнє середовище.
Для житла данці пропонують використовувати дерев’яні модулі площею 48 квадратних метрів. Кожен з них можна використовувати як окреме житло, адже в модулі є все необхідне для цього – спальня, кухня та ванна кімната. Один модуль розрахований на 4 спальні місця.
Є можливість додавати нові модулі. Архітектори підкреслюють, що дизайн модулів максимально гнучкий, щоб вони могли підключатися без шкоди архітектурі.
Habitat 67
Habitat 67
Автором експериментального проєкту Habitat 67 є архітектор Моше Сафді. Habitat 67 збудували до Всесвітньої виставки 1967 року в Монреалі. Житловий комплекс складається з низки бетонних блоків. Усього в комплексі 158 квартир, школа та магазини, які складаються з 354 ідентичних бетонних блоків.
За задумом архітектора, спочатку планувалося, що блоків буде 1 000, однак від цього наміру довелося відмовитися, адже витрати на будівництво виявилися більшими, ніж очікував архітектор.
Цей експеримент був з одного боку дуже успішним – архітектурний експеримент Сафді є одним із символів Монреаля. Однак Habitat 67 так і не зміг виконати своєї головної місії – стати прикладом доступного масового житла.
Модульна система Unit E
Модульний архітектурний проєкт Unit E запропонувало бюро Aranchii Architects. Цей проєкт посів перше місце на конкурсі Re:Create UA щодо відбудови України.
Unit E – це конструктор із кубів, які можуть з’єднуватися між собою та утворювати різні об’єми і планування. Кількість модулів може зростати зі збільшенням сім’ї або розвитком бізнесу.
Передбачається, що модулі частково або й повністю незалежні від мереж. В Unit E використовується енергоощадне обладнання: теплові насоси для обігріву й охолодження, вентиляція з рекуперацією.
Модулі мобільні, вони встановлюються на геопалевих фундаментах. Це дозволяє розмістити їх у несподіваних і важкодоступних місцях: наприклад, на даху багатоповерхівки, у горах.
Як пояснює засновник Aranchii Architects Дмитро Аранчій, Unit E – модульна система, яка дозволяє створювати житлові та офісні простори, у тому числі бути тимчасовим житлом для переселенців.
Модульне житло: перспективи в Україні
Засновник та генеральний директор агентства NAI Україна та експерт з нерухомості Віталій Бойко відмічає, що в нинішніх умовах будівництво саме модульних містечок дозволить вирішити проблему з житлом та повернути частину українців з-за кордону.
"Сьогодні в Україні зруйновано понад 40 млн квадратних метрів житла житла, і ця цифра кожного дня зростає. Україні необхідно близько 10 років, щоб відбудувати такий обсяг житла, адже за умов мирного часу в Україні щорічно будувалося 5 млн квадратних метрів житла", – зазначає експерт.
Вирішити проблему може саме модульне житло, яке будуються у значно коротші терміни, аніж традиційні будинки.
"Однак люди не можуть чекати так довго, а модульне житло може бути виходом з цієї ситуації. До того ж, у світі вже є великий досвід будівництва модульного житла. Воно надзвичайно поширене в Японії та Китаї, з європейських країн модульне житло будує Італія, скандинавські країни, Велика Британія", – пояснює Віталій Бойко.
Експерт виділяє є дві головні технології будівництва модульних будинків:
- перша технологія передбачає, що житлові блоки ставлять один на один;
- згідно з другою, спершу будується дерев’яний чи металевий каркас, а житлові блоки вже кріпляться на цей каркас.
"Зараз модульне житло будує дуже багато компаній, і це житло дуже різне. Це не обов’язково мають бути модульні "хрущівки". Технології модульного житла дозволяють будувати квартири різної площі. Але найголовніше, що ця технологія дає змогу будувати житло значно швидше, ніж як це робилося раніше", – наголошує експерт.
3025
