Редакція Евакуація.City розповідає, які ідеї модульного житла пропонують українські архітектори.
- що таке модульне житло
- місто-супутник "Новомодуль Старокостянтинова"
- модульна система Unit E
- мобільні будинки VSIMDIM
Що таке модульне житло
Ідея модульних будинків у тому, що їх можна побудувати швидко. При цьому, як відмічає архітектор Дмитро Аранчій, поняття модульного житла досить широке. Модульною зараз цілком можуть назвати споруду, стіни якої збираються і з ДСП, і навіть з цегли.
Ось три найбільші проблеми модульних містечок в Україні, на думку архітектора:
- відсутність базових зручностей (наприклад, туалет на вулиці чи спільний санвузол. Це дуже нагадує комунальні квартири);
- недостатня герметичність модулів (через це модульні будинки не є енергоефективними. Крім того, в багатьох будинках вікна встановлені таким чином, що в них потрапляє мало світла);
- віддалене розташування модульних містечок (модульні містечка часто розташовані на пустирях і не інтегровані у міське середовище. Відсутність культурної, робочої, комунікаційної та будь-якої іншої інтеграції людей неминуче призводить до появи гетто).
Ми поспілкувалися з кількома командами, які працюють над проєктами модульного житла в Україні, і запитали, як вони планують розв’язувати ці проблеми.
"Новомодуль Старокостянтинова"
У рамках проєкту планують збудувати окреме футуристичне місто-супутник на 50-70 гектарів. Воно має бути розташоване поруч з містом і не порушувати вже сформовані простори.
На 65 гектарах планують поселити до 20 тисяч мешканців, зробити 3 школи, 15 садочків, спорткомплекс, торгово-розважальний і тренувальний центри, 4 заводи, 2 фабрики, логістичний комплекс, університет новітніх ІТ-систем, авіаційну школу і БПЛА-ХАБ.
Проєкт розробляє громадська організація "Містобудівна платформа "Ренесанс". Згідно з проєктом, модульний супутник складатиметься з 70-90 будівель і споруд. Всі деталі виготовлять на заводах з високою точністю. Крім того, модульне житло відразу готове до заселення, адже матиме все необхідне обладнання і меблі.
Як запевняють розробники, спеціальні меблеві трансформери (вмонтовані та ергономічні) дадуть можливість підвищити безпеку в самій квартирі та створити захищений простір (за прикладом "мамад" в Ізраїлі, там це окрема захищена кімната у квартирі).
При цьому фасадні системи гідравлічних броньованих жалюзі та вестибюль "бункерного типу" з автономною вентиляцією, опаленням, освітленням і пожежогасінням дасть реальний прихисток (притулок) на 48 годин під час ракетних ударів.
Укриття під землею матимуть подвійне призначення і здатні будуть прихистити до 5 тисяч населення протягом 20 діб.
Для реалізації цих задумів розробники проєкту пропонують пакет змін в законодавство та підзаконні акти в частині безпеки та житлового будівництва. Зміни в першу чергу стосуються будівництва мамадів та укриттів.
За планом, один квадратний метр такого житла разом з усіма комунікаціями та меблями буде коштувати не більше, ніж голі стіни від забудовника у багатоповерхових ЖК Києва. У 2021 році вартість одного квадратного метра житла в Києві складала 34,7 тисячі гривень.
"Новомодуль Старокостянтинова" має стати пілотним проєктом. Після цього планують побудувати ще 16 таких модульних містечок в Закарпатській та Івано-Франківській областях, а також технопарк у Лубнах Полтавської області.
Модульна система Unit E
Ми вже писали про модульний архітектурний проєкт Unit E, який запропонувало бюро Aranchii Architects, і звернутися до архітекторів, щоб вони нам більше розповіли про свій проєкт.
Unit E – модульна система, яка дає змогу створювати житлові та офісні простори, в тому числі для переселенців. Втім головною цільовою аудиторією для Unit E має стати молоде покоління українців.
"Це люди, які цінують: якість, а не кількість, мобільність та зміни, а не розкіш та зашкарублість, технології, а не забобони, здоров‘я, а не матеріальні цінності, технологію понад забобони", – пояснюють розробники.
Unit E – це конструктор із кубів, які можуть з’єднуватися між собою та утворювати різні об’єми і планування. Кількість модулів може зростати зі збільшенням сім’ї або розвитком бізнесу.
Як пояснює архітектор Дмитро Аранчій, основою концепції Unit E є невтручання у природу капітальними фундаментами, а також мобільність. Це дає змогу перевозити модулі на різні локації.
Дмитро Аранчій вважає, що проєкт має великі шанси на реалізацію в Україні, оскільки тут є висококваліфіковані спеціалісти, а також локальні ресурси для будівництва.
"Зараз на заваді проєкту стоїть війна, але після перемоги все швидко відновиться. Все це робить розробку та реалізацію в Україні цілком зрозумілою та можливою. Якщо після перемоги бізнес-клімат покращиться, то розвиток проєкту матиме ще кращі перспективи", – підкреслює Дмитро Аранчій.
Зараз команда Aranchii Architects працює над прототипом Unit E. "Головний критерій для нас – дати більше цінності на квадратний метр, аніж пропонує звичне житло/офіс", – пояснює архітектор.
VSIMDIM
Команда архітекторів з Харкова працює над проєктом мобільних будинків для тих, хто втратив дім через війну.
VSIMDIM працюють за таким алгоритмом:
- пошук земельної ділянки. Команда має домовленості з органами державної влади, комунальними службами і приватними людьми, які готові надати ділянку землі в безоплатну строкову оренду;
- підведення комунікацій (вода, світло, опалення). Першочергово вибирають ті ділянки, де вже є комунікації;
- виробництво і встановлення будинку. Для цього треба отримати фінансування від фонду, бізнес-корпорації чи приватної особи, аби покрити витрати на виробництво за собівартістю та його транспортування на обрану ділянку;
- вибір родини та допомога з інтеграцією. Для заселення в будинок планують обирати родину з найбільш незахищених верств населення. Після цього команда VSIMDIM планує підтримувати родини у повернені до нормального життя за допомогою партнерських фондів та програм психологічної та юридичної підтримки.
"Наші будинки розраховані на тих, хто втратив житло. В першу чергу, це матері з дітьми, які втратили чоловіка. Друга черга – це родини, які безповоротно втратили дім. Третя черга – це родини, які не можуть повернутися додому через бойові дії", – пояснюють автори проєкту.
Мобільні будинки VSIMDIM можна ставити на невеликих вільних ділянках від 5 соток у містах та селах. Завдяки цьому у переселенців одразу з’являється доступ до робочих місць, лікарень, шкіл, садків, крамниць. Це дозволить людям швидше повернутися до нормального життя.
Один мобільний житловий модуль на чотирьох коштує 12,5 тисяч доларів. Його можуть виготовити за два тижні. При замовленні 20 модулів та більше економія на масштабі виробництва дозволить скоротити вартість до 10,5 тисяч доларів.
Зараз команда проєкту завершила роботу над прототипом свого модульного проєкту, а також працюють над тим, щоб ще більше зменшити ціну модульного житла для переселенців.
3025
